Tahliye ve İhtar Süresi Hesaplama
Kira ilişkisindeki kritik yasal süreleri hesaplayın: temerrüt ihtarında tanınan ödeme süresi (30/10 gün), tahliye taahhüdü ve iki haklı ihtarda dava açma süresi (1 ay) ile 10 yıllık uzamada kiraya verenin bildirim süresi. TBK hükümleri esas alınır.
Veriler güncel — Temmuz 2026
Yasal Uyarı: Süreler Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerine göre asgari değerlerdir ve resmî tatil, tebligat ve somut sözleşme koşullarına göre değişebilir. Tahliye davası ve icra süreçleri sıkı şekil ve süre kurallarına tabidir; hak kaybı yaşamamak için işlemlerinizi avukatınızla yürütün.
Tahliye / İhtar Süresi Hesaplama nedir?
Kira ilişkisinin sona erdirilmesinde, ihtar ve tahliye işlemleri için Türk Borçlar Kanunu’nun öngördüğü belirli süreler vardır. Bu araç, seçtiğiniz duruma göre kritik son tarihi hesaplar.
Neden kullanılır?
Tahliye davası ve icra süreçleri sıkı süre kurallarına tabidir; bir günün kaçırılması hak kaybına yol açabilir. Süreleri önceden görmek, sürecin doğru yürütülmesi için kritiktir.
Nasıl hesaplanır?
- 1İlgili durumu seçin: temerrüt ihtarı, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar veya 10 yıllık uzama.
- 2Temerrütte kiralananın türünü (konut/çatılı işyeri 30 gün, diğer 10 gün) seçin.
- 3İlgili başlangıç tarihini (ihtarın tebliği, taahhüt tarihi, dönem bitişi) girin.
- 4Araç, duruma göre ödeme süresinin son gününü veya dava/bildirim için son tarihi gösterir.
Dikkat edilecekler
- Temerrüt süresi ihtarın tebliğini izleyen günden işler (TBK m.315).
- Tahliye taahhüdü ve iki haklı ihtarda dava/icra süresi 1 aydır ve hak düşürücüdür (TBK m.352).
- 10 yıllık uzamada kiraya veren, dönem bitiminden en az 3 ay önce bildirim yapmalıdır (TBK m.347).
İlgili Araçlar
Bu konuda hukuki desteğe mi ihtiyacınız var?
Hesaplama sonuçları yaklaşıktır. Gayrimenkul Hukuku alanında avukat kadromuzdan destek alabilirsiniz.